Ontwikkelingen op Europese huizenmarkten

In de meeste Europese landen zijn de prijzen aan het stabiliseren of wordt er al een bescheiden groei gemeten.

De Europese huizenmarkten lijken de ergste klappen gehad te hebben. In de meeste landen zijn de prijzen aan het stabiliseren of wordt er al een bescheiden groei gemeten. In het onderstaande overzicht ziet u de laatste cijfers van enkele Europese landen; Spanje, Portugal en Griekenland.

Spanje
Volgens het INE (Istituto Nacional de Estadística), het Spaanse Centrale bureau voor de Statistieken dat de huizenprijzen pas sinds 2007 meet, is het derde kwartaal van 2010 iets minder gunstig geweest dan het tweede kwartaal. Er werd een gemiddelde prijsdaling waargenomen van 2,2 procent (voor nieuwbouw -2,6 procent en voor bestaande bouw -1,8 procent). Hieronder ziet u de ontwikkeling van de Spaanse markt volgens het INE per kwartaal:

INE	2007				2008				2009				2010
	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1	Q2	Q3	Q4	Q1	Q2	Q3
Kwartaalk:	2,4	2,9	1,1	-0,7	-0,4	-0,3	-1,7	-3,1	-2,7	-0,4	-0,9	-0,4	-1,2	1,6	-2,2
Jaarj:	13,1	11,6	9,2	5,7	2,8	-0,3	-3,0	-5,4	-7,6	-7,7	-7,0	-4,3	-2,9	-0,9	-2,2

^K Prijsontwikkeling t.o.v. het vorige kwartaal
^J Prijsontwikkeling van de afgelopen 12 maanden t.o.v. de 12 maanden daarvoor

Volgens de cijfers van het INE is het aantal nieuwe hypotheken in Spanje in 2010 met 11,7 procent gedaald, wat neerkomt op 956.127 afgesloten hypotheken. In 2009 daalde het aantal hypotheken nog met 21,9 procent. Het aantal verkochte huizen steeg met 6,8 procent. In 2009 was er nog een daling van 25 procent, aldus de INE-cijfers. De daling van de huizenprijzen zou te wijten zijn aan de massale leegstand.

Meer informatie:
Vooroordelen Spaanse onroerendgoedmarkt
Aankoop investeringsobjecten van Spaanse banken
Onduidelijkheid over Spaanse woningmarkt

Portugal
Portugal leek het dieptepunt achter zich te hebben. Het is één van de Europese landen waar de prijzen licht aantrokken in 2009. De zorgen over de economie van Portugal werpen echter hun schaduw over de huizenmarkt. Nadat de prijzen aan het begin van het jaar begonnen te stijgen, daalden de prijzen weer in het tweede kwartaal van 2010. Deze daling zette door in het derde kwartaal. Hieronder de meest recente cijfers met betrekking tot de markt in Portugal.

Ontwikkeling van de markt in cijfers:

jaar:	2005	2006	2007	2008	2009	2010
prijsontwikkeling:	2,32	0,68	-1,2	-6,48	0,19	-0,5

Bron: Instituto Nacional de Estatistica

Per kwartaal:

	Q1	Q2	Q3	Q4
2010	1,30	-0,26	-1,54
2009	-0,26	0,44	0,88	0,96
2008	-0,81	-2,79	-1,85	-2,58
2007	-0,48	0,32	-1,61	0,57
2006	-0,97	-0,08	-0,57	2,30
2005	-0,83	2,50	0,24	0,41

Griekenland
Net als Portugal lijkt ook Griekse woningmarkt last te hebben van de economische problemen. In 2009 daalden de huizenprijzen al fors met 4,3 procent gemiddeld. Dit jaar lijkt de val niet minder groot te worden. In het derde kwartaal zijn de prijsdalingen sterker geworden, maar in het laatste kwartaal van 2010 was de prijsdaling weer minder groot. Voor het jaar 2010 komt de Griekse Centrale Bank uit op een gemiddelde prijsdaling van 3,9 procent, hetgeen iets minder is dan in 2009.

Ontwikkeling van de markt in cijfers:

jaar:	2005	2006	2007	2008	2009	2010
prijsontwikkeling:	10,9	13,0	6,2	1,5	-4,3	-3,9

Bron: Bank of Greece (Urban Areas)

Per kwartaal:

	Q1	Q2	Q3	Q4
2010	-1,16	-2,14	-2,19	-0,68
2009	-4,10	0,16	-0,95	0,72

Bron: Bank of Greece (Urban Areas)

Vooroordelen huis kopen in het buitenland

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht