Franse taxe d'habitation dreigt hoger uit te vallen

De verhoging van de taxe d’habitation zou het gevolg zijn van het wegvallen van de taxe professionnelle en het niet op tijd vaststellen van vrijstellingen.

De kans bestaat dat vanaf volgend jaar aanzienlijk meer onroerendgoedbelasting moet worden betaald in Frankrijk. Volgens de Franse krant Le Figaro kunnen miljoenen gezinnen er tot 200 euro per jaar op achteruit gaan. De verhoging van de taxe d’habitation zou het gevolg zijn van het wegvallen van de taxe professionnelle en het niet op tijd vaststellen van vrijstellingen.

Door een nieuw belastingsstelsel is de taxe professionelle, een belasting voor onroerend goed van bedrijven die door lagere overheden werd geheven, weggevallen. Om deze lagere overheden (m.n. de intergemeentelijke samenwerkingsverbanden, de communautés de communes) te compenseren voor het verlies, krijgen zij de mogelijkheid om een deel van de taxe d’habitation te heffen. Het gaat om het deel van de taxe d’habitation die voorheen naar de departementen ging en circa 5,5 miljard euro bedraagt.

Vrijstelling
De verwachting is dat voor veel huishoudens dit een zwaardere belastingdruk door de taxe d’habitation zal betekenen. Het probleem ligt bij het vaststellen van de vrijstelling (l’abattement) die gekoppeld is aan het inkomen en de samenstelling van een huishouden. Veel lagere overheden hebben dit nog niet gedaan en sommige weten zelfs niet dat dit moet gebeuren. De overheden hebben eigenlijk de tijd tot 1 oktober om dergelijke problemen op te lossen, maar dit is krap. De Association des maires de France (Vereniging van Burgemeesters) heeft gevraagd om meer tijd.

Omhoog
Volgens berekeningen van het Ministerie van Economie zullen in de huidige situatie meer dan 3,6 miljoen huishoudens meer gaan betalen. Voor de meeste huishoudens betreft het een bescheiden stijging van 1 tot 50 euro. Voor ca. 170.000 huishoudens zou de stijging tussen de 50 en 200 euro liggen. Daar staan 3,6 miljoen huishoudens tegenover voor wie de belasting omlaag gaat, omdat deze in gemeenten wonen die gunstigere vrijstellingen hanteren dan de departementen.

Algemeen
In Frankrijk bestaan er twee onroerendgoedbelastingen, de taxe d’habitation (woonbelasting) en de taxe foncière (grondbelasting). De eerste is het gebruikers deel van de onroerendgoedbelasting. De tweede is een onroerendezaakbelasting. Huurders betalen dus alleen de eerste, terwijl huiseigenaren beide belastingen betalen. Daarnaast kan er een onderscheid gemaakt worden tussen de taxe foncière bâtie en de taxe foncière non bâtie, bebouwd en onbebouwd. Beide belastingen zijn gebaseerd op de kadastrale huurwaarde (valeur locative cadastrale brut), dit is een fictieve huurwaarde van het onroerend goed dat vastgesteld wordt door het kadaster (Service du Cadastre).

Vrijstelling
In een aantal gevallen is het mogelijk om vrijstelling aan te vragen voor deze belastingen. Wie een ouderdomsuitkering of een invaliditeitsuitkering geniet hoeft geen taxe foncière te betalen als het een hoofdbewoning betreft. Ook ouderen boven de 75 jaar en personen zijn (als hun inkomen niet boven een bepaalde grens uitkomt) vrijgesteld van de taxe foncière. Het plafond voor de taxe d'habitation is € 28.650. Vrijstellingen worden niet automatisch verleend, maar moeten worden aangevraagd.

bron: Le Figaro

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Frankrijk
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht