Duitse vastgoedprijzen in de lift
En ook al klinkt het vreemd, met bedragen als deze is vastgoed in Duitsland internationaal gezien nog steeds ongelooflijk gunstig geprijsd.De hoogste prijzen op de Duitse vastgoedmarkt worden momenteel niet in grote steden zoals München of Hamburg behaald, maar aan de strandpromenades op de eilanden Sylt en Juist en aan de oever van de Starnberger See. Een luxe stulp aan dit pittoreske meer bij München kost al gauw 25.000 euro per vierkante meter, op Sylt is zelfs 35.000 euro per vierkante meter geen uitzondering.
In Hamburg en München verwachten vastgoedmakelaars op korte termijn duidelijke stijgingen tot 20.000 en zelfs 25.000 euro per vierkante meter. En ook al klinkt het vreemd, met bedragen als deze is vastgoed in Duitsland internationaal gezien nog steeds ongelooflijk gunstig geprijsd.
Waardevast
Onroerend goed is in Duitsland ook tijdens de crisis van de afgelopen jaren waardevast gebleken, de markt was zelfs tijdens de economische crisis niet zo aan schommelingen onderhevig. Aangezien spaartegoeden momenteel nauwelijks kans op rendement bieden, nemen veel mensen uit zorg over toenemende inflatie en dalende koopkracht hun toevlucht tot edelmetalen of kopen een tweede huis. In Duitsland is vastgoed een uitstekende optie in woelige tijden als deze. Actueel biedt investeren in Duits woonvastgoed kansen op een goed rendement. De huurprijzen zijn stabiel of stijgen en de hypotheekrentetarieven liggen op een historisch laag niveau, zij schommelen momenteel rond de twee procent.
Kredietverstrekking door Duitse banken
Nederlandse investeerders die willen profiteren van de gunstige situatie op de Duitse vastgoedmarkt kunnen steeds vaker ook bij Duitse banken terecht. Naast de grote banken als Deutsche Bank en Commerzbank financieren ook lokale Sparkassen en Volksbanken de aankoop van onroerend goed. Vooral Sparkassen en Volksbanken beschikken vandaag de dag over een hoog eigen vermogen, omdat veel spaarders ervan uitgaan dat hun geld hier veilig is. Op basis van dit eigen vermogen zijn deze Duitse banken in staat kredieten te verstrekken.
Bron: STRICK – Rechtsanwälte.Wirtschaftsprüfer.Steuerberater.
| Landendossier | Aanbevolen naslagwerk Duitsland | ||||
 Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Duitsland Tell a friend! |
 |
||||
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 16-08-2012
Datum: 16-08-2012
Terug naar overzicht
