Verhuur van tweede woning
De verhuur van de tweede woning heeft voor- en nadelen. Mondi vroeg de bezoekers van haar website naar hun ervaringen.De één moet er niet aan denken om zijn huis, bed en bad met vreemden te delen. De ander ziet het als dé mogelijkheid om de tweede woning te bekostigen. De verhuur van de tweede woning heeft voor- en nadelen. Mondi vroeg de bezoekers van haar website naar hun ervaringen met de verhuur van hun woning en naar tips.
Mondi heeft enige tijd geleden in de nieuwsbrief gevraagd om te vertellen over ervaringen met het verhuren van de tweede woning in het buitenland. Daar zijn onder andere de volgende reacties op gekomen:
Goede ervaringen
"Ik reageer hiermee op uw oproep in de nieuwsbrief mbt het artikel over verhuur van vakantiewoningen. Ik verhuur sinds drie jaar ons appartement in Turkije (vlakbij Alanya). Vergeleken met landen als Duitsland en Frankrijk staat de verhuur van particuliere vakantiewoningen in Turkije nog in de kinderschoenen. Dit komt in mijn ogen waarschijnlijk doordat het wat lastiger is (of lijkt) om op eigen gelegenheid naar Turkije te reizen (vliegtickets, transfers, autohuur, etc). Een andere reden zijn de lage prijzen van All Inclusive Resorts in Turkije. Toch merk ik dat de verhuur elk jaar beter gaat en inmiddels ben ik aan het “uitbreiden” door ook de woningen van twee buren te verhuren. In de toekomst wordt dit misschien nog meer. Ik heb tot nu toe alleen goede ervaringen met de verhuur van onze woning."
Marjolein Kalshoven
Stelregel
"Onze bungalow in Villamartin aan de Costa Blance in Spanje verhuren wij ruim 6 jaar. De administratie en afhandeling wordt gedaan door Novadesta (www.novadesta.com), een door Nederlanders beheerd verhuur- en verkooporganisatie in Santa Pola gevestigd. Hierover niet dan lof.
De ervaringen die ik met verhuur heb zijn dan ook louter positief. Één van de redenen, volgens is ook dat wij een gastenboek neer hebben gelegd en gevraagd hebben om feedback. Een voorbeeld: een gast vond de TV wat klein. Is vervangen door een grotere. Een ander vond de badkamer ´s winters aan de koude kant. Dus elektrische verwarming aangesloten. Kortom, je moet ook bereid zijn om zelf te investeren om te zorgen dat je bezit in goede staat blijft. Laat je verloedering toe, dan slaat verloedering ook toe. Ook hieromtrent krijgen we signalen van Novadesta wanneer er iets is dat hun inziens vervangen moet worden.
Alléén wel één stelregel: er wordt niet verhuurd aan Engelsen. Zo voorkom je al een hoop leed. We hebben er geen vrienden aan overgehouden, maar wel terugkerende huurders."
mr. R.P. van der Mark
Duitsers
Dat verhuren niet altijd goed uitpakt blijkt uit de volgende reactie:
"Na het overlijden van mijn moeder maart 2008 besloot ik op aandringen van een bevriende makelaar haar huis (mijn eigendom) te verhuren aan een "keurige Spaanse man met vaste betrekking, relatie en één kind". Bij toeval sprak ik twee weken later de buren, zij klaagden over de overlast, de politie was al vele malen langsgekomen.
Het bleek dat de keurige Spanjaard mijn woning onderverhuurd had aan drugsverslaafden, die er een hoerenkast van hadden gemaakt. Gelukkig hebben ze na één maand vrijwillig het geruïneerde pand verlaten.
De boiler opgeblazen, alles kapot, de drugsresten moest ik op mijn knieën van de vloertegels krabben. Ik verhuur nu alleen nog per week in de zomermaanden en de wintermaanden aan Duitsers die ik inmiddels goed ken. Het probleem van verhuur op langere termijn is dat je als verhuurder in Spanje geen enkele bescherming geniet. Als de huurders niet vrijwillig willen vertrekken dan kan het via het gerecht jaren duren. Mijn advies: per week verhuren en controleren! Iedereen veel succes!!"
Oscar van Gastel
Heeft u zelf ook ervaringen met de verhuur van uw woning? Laat het ons weten door onder dit artikel een reactie te plaatsen.
Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.
Terug naar overzicht
Mondi heeft enige tijd geleden in de nieuwsbrief gevraagd om te vertellen over ervaringen met het verhuren van de tweede woning in het buitenland. Daar zijn onder andere de volgende reacties op gekomen:
Goede ervaringen
"Ik reageer hiermee op uw oproep in de nieuwsbrief mbt het artikel over verhuur van vakantiewoningen. Ik verhuur sinds drie jaar ons appartement in Turkije (vlakbij Alanya). Vergeleken met landen als Duitsland en Frankrijk staat de verhuur van particuliere vakantiewoningen in Turkije nog in de kinderschoenen. Dit komt in mijn ogen waarschijnlijk doordat het wat lastiger is (of lijkt) om op eigen gelegenheid naar Turkije te reizen (vliegtickets, transfers, autohuur, etc). Een andere reden zijn de lage prijzen van All Inclusive Resorts in Turkije. Toch merk ik dat de verhuur elk jaar beter gaat en inmiddels ben ik aan het “uitbreiden” door ook de woningen van twee buren te verhuren. In de toekomst wordt dit misschien nog meer. Ik heb tot nu toe alleen goede ervaringen met de verhuur van onze woning."
Marjolein Kalshoven
Stelregel
"Onze bungalow in Villamartin aan de Costa Blance in Spanje verhuren wij ruim 6 jaar. De administratie en afhandeling wordt gedaan door Novadesta (www.novadesta.com), een door Nederlanders beheerd verhuur- en verkooporganisatie in Santa Pola gevestigd. Hierover niet dan lof.
De ervaringen die ik met verhuur heb zijn dan ook louter positief. Één van de redenen, volgens is ook dat wij een gastenboek neer hebben gelegd en gevraagd hebben om feedback. Een voorbeeld: een gast vond de TV wat klein. Is vervangen door een grotere. Een ander vond de badkamer ´s winters aan de koude kant. Dus elektrische verwarming aangesloten. Kortom, je moet ook bereid zijn om zelf te investeren om te zorgen dat je bezit in goede staat blijft. Laat je verloedering toe, dan slaat verloedering ook toe. Ook hieromtrent krijgen we signalen van Novadesta wanneer er iets is dat hun inziens vervangen moet worden.
Alléén wel één stelregel: er wordt niet verhuurd aan Engelsen. Zo voorkom je al een hoop leed. We hebben er geen vrienden aan overgehouden, maar wel terugkerende huurders."
mr. R.P. van der Mark
Duitsers
Dat verhuren niet altijd goed uitpakt blijkt uit de volgende reactie:
"Na het overlijden van mijn moeder maart 2008 besloot ik op aandringen van een bevriende makelaar haar huis (mijn eigendom) te verhuren aan een "keurige Spaanse man met vaste betrekking, relatie en één kind". Bij toeval sprak ik twee weken later de buren, zij klaagden over de overlast, de politie was al vele malen langsgekomen.
Het bleek dat de keurige Spanjaard mijn woning onderverhuurd had aan drugsverslaafden, die er een hoerenkast van hadden gemaakt. Gelukkig hebben ze na één maand vrijwillig het geruïneerde pand verlaten.
De boiler opgeblazen, alles kapot, de drugsresten moest ik op mijn knieën van de vloertegels krabben. Ik verhuur nu alleen nog per week in de zomermaanden en de wintermaanden aan Duitsers die ik inmiddels goed ken. Het probleem van verhuur op langere termijn is dat je als verhuurder in Spanje geen enkele bescherming geniet. Als de huurders niet vrijwillig willen vertrekken dan kan het via het gerecht jaren duren. Mijn advies: per week verhuren en controleren! Iedereen veel succes!!"
Oscar van Gastel
Heeft u zelf ook ervaringen met de verhuur van uw woning? Laat het ons weten door onder dit artikel een reactie te plaatsen.
| Themapagina | |
 |
Meer informatie over verhuur in verschillende landen leest u op de themapagina: Verhuur |
| Deel dit artikel met anderen: Tell a friend! | |
Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 28-01-2010
Datum: 28-01-2010
Terug naar overzicht
